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Casa 6 ambientes en venta en Hector Noya 2918, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 187.000
= $ 296,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Hector Noya 2918, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 6% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Hector Noya 2918.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 8671.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.031
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPRTUNIDAD Venta en block de 2 casas a solo 80 mts de Av. 25 de Mayo. Casa 1 en planta baja: se compone de amplio living comedor con ventanales al patio, toilette de recepción, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada y artefactos de acero inoxidable, dos dormitorios uno de ellos con placard, baño completo con doble bacha y bañera, garaje, 2 patios y terraza. Casa 2 en primer piso con entrada totalmente independiente: con acceso por escalera se ingresa a un amplio Living comedor con salida al balcón del frente, luego cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y amplia alacena, con amplio espacio para comedor diario, en la misma planta un dormitorio con placard y aire acondicionado, baño completo con bañera. Desde el living se accede por escalera a un amplio entrepiso, segundo dormitorio que balconea al living, con una baulera o vestidor y puerta balcón con salida a la terraza. Las casas poseen los servicios de Luz y Gas de forma independiente. Actualmente las 2 casas se encuentran con contratos de alquiler vigentes y se venden con renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hector Noya 2918

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo5 min · 305 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos5 min · 331 m
La Hacienda10 min · 628 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller8 min · 502 m
Plazoleta Doctor Carri9 min · 567 m
Plazoleta de los Estados Unidos11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico3 min · 188 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 200.000USD 187.00022 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 187.000-6.50%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hector Noya 2918, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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