Casa 6 ambientes en venta en Gobernador Udaondo 1832, Lanus Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Gobernador Udaondo 1832, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
283 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 44% menos que lo normal entre los 66 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Udaondo 1832.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 9341.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 206.497
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 834
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Excelente propiedad compuesta por una casa en planta baja con patio y departamento de 3 ambientes en planta alta, ideal para dos familias, renta o vivienda + inversión. Planta Baja – Casa de 4 Ambientes Al ingresar nos recibe una cómoda y luminosa sala de estar, que conecta con un práctico pasillo distribuidor. La unidad se compone de: 3 dormitorios de generosas dimensiones, todos con muy buena ventilación y luz natural. Baño completo. Amplio comedor diario con cocina integrada, con doble circulación (desde el pasillo y desde el patio), lo que brinda excelente funcionalidad y posibilidades de redistribución o ampliación futura. Gran patio cómodo y luminoso, ideal para disfrutar al aire libre. Una vivienda sólida, funcional y con muy buena distribución. Planta Alta – Departamento de 3 Ambientes Con acceso independiente por escalera, esta unidad ofrece privacidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con: 2 dormitorios. Baño completo. Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso y en excelente estado de conservación. Hermosa terraza cómoda y abierta, con muy buena exposición solar. Se vende en block – Dos unidades al valor de una Ideal para: Familia numerosa Dos familias Inversores que busquen renta inmediata Vivienda con ingreso adicional Una propiedad versátil, con excelente potencial y múltiples destinos. Valor de Venta: USD 115.000 UDAONDO 1832 LANUS OESTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Udaondo 1832

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 311 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 314 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro6 min · 383 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 232 m
Plazoleta Doctor Carri9 min · 594 m
Plazoleta Dr. Harris11 min · 683 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico4 min · 267 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado4 min · 286 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Udaondo 1832, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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