Casa 6 ambientes en venta en Canada 3730, Lanus Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Canada 3730, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
364 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 59% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Canada 3730.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 247lo normal · 603459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 82 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 219.431
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 8.66 x 58, dos deptos, cochera capacidad 3 autos, fondo libre. Inmueble ubicado en la calle Canada N° 3730, Lanus Oeste. Descripción: Lote de 8,66 x 58 metros. El Inmueble consta de una cochera al frente con capacidad para tres autos. En la parte frontal del terreno nos encontramos con un departamento 2 ambientes de aproximadamente 36 metros cuadrados, el mismo consta de un ingreso a un living comedor de 3.50 x 5.90 con piso de granito y calefactor, a nuestra izquierda se encuentra la cocina con desayunador y el baño instalado, y en el sector opuesto se encuentra el dormitorio, el cual tiene un piso cerámico y una ventana al frente con buena luz natural. En la parte trasera del Inmueble contamos con un departamento 4 ambientes de aproximadamente 102 metros cuadrados, el cual consta de un ingreso a un living muy amplio de 4.80 x 7 metros aproximadamente con piso de marmol y luz difusa con cieloraso de yeso, tres dormitorios, un baño instalado completo, una cocina comedor instalada muy amplia, lavadero cubierto y salida a un patio trasero con fondo libre, el cual consta de pileta, dos parrillas y una escalera con acceso a terraza. VALOR: U$S 90.000. APTO CREDITO. Gastos de Escritura a cargo del comprador. AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canada 3730

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 21 en la zona
Avicola Balcarce · Marco Avellaneda6 min · 407 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda6 min · 416 m
Gabriel e Hijos · Mendoza7 min · 440 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 PERITO MORENO · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 2 DE ABRIL · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo9 min · 580 m
20 de Junio10 min · 622 m
Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canada 3730, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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