P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Balbin al 2000, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 88.500
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 798.292/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Balbin al 2000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 88.500, un 15% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Balbin al 2000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770lo normal · 9026661.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 103.759
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Buena Casa ideal para 2 familias de 3 amb. cada una, ambas con garage • Entradas indep. • Buen barrio a solo 1 cdra. de Avda. Viamonte y a 2 cderas. del Parque Udabe Pta. Baja al frente:  Casa de 3 amb. con gge. descubierto al frente, con rejas perimetrales • Living Cdor. 4 x 6,50 con pisos en granito, aire acond. y tiro balanceado • Cocina integrada y equipada c/ amoblamientos completos • 2 dorm. con pisos en ceramica • Baño con bañera • Patio amplio con techo rebatible y lavadero indep. • Aprox. 65 mts. propios Pta. Baja (Dto. interno): Cochera • Entrada por pasillo independiente • Amplio sector de Living con pisos en granito, aire acond. y estufa; buena luminosidad hacia el patio • Cocina muy bien equipada con amoblamientos en madera y buen espacio comedor • Baño completo c/revestimiento cerámico, bañera y vanitory • Dorm. ppal. muy amplio con pisos cerámicos • Posible 2do. dorm. o sector escritorio (vista al patio) • Hermoso Patio Descubierto • Quincho c/ parrilla • Terraza propia Las unidades se venden unicamente en forma conjunta Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.740
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balbin al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pollo · General Viamonte4 min · 267 m
Day % Autoservicio · General Viamonte6 min · 391 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia7 min · 467 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque General San Martin4 min · 240 m
Plaza Eva Peron11 min · 672 m
Plaza Eva Peron11 min · 672 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balbin al 2000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 88.500
Casa en venta
WhatsApp