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Casa 6 ambientes en venta en Juan Farrell no 2519, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Juan Farrell no 2519, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 54% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan Farrell no 2519.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 805647914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.093
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD IDEAL PARA DOS FAMILIAS. SOBRE LOTE DE 7,80 METROS DE FRENTE POR 24 METROS DE LARGO. EN PLANTA BAJA: JARDIN AL FRENTE Y ENTRADA PARA VEHICULO, GARAGE CUBIERTO. VIVIENDA DE 3 AMBIENTES DE CORTE ANTIGUO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. POSEE DOS DORMITORIOS, LIVING-COMEDOR, COCINA COMPLETA, BAÑO COMPLETO Y AMPLIO PATIO. EN PLANTA ALTA CON ACCESO INDEPENDIENTE POR EL FRENTE: HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE ESTILO MODERNO, EN EXCELENTE ESTADO. CONSTA DE PATIO CUBIERTO, AMPLIO LIVING-COMEDOR, BALCON CORRIDO AL FRENTE, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA CON HIDROMASAJE, LAVADERO CUBIERTO, 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PORCELANATO, 1 CON ENTREPISO, AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO. UNIDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. A 400 METROS DE AV. VIAMONTE Y DE AV. 25 DE MAYO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Farrell no 2519

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Murguiondo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Day % Autoservicio · General Viamonte7 min · 468 m
Autoservicio · General Juan Farrel7 min · 476 m
Don Pollo · General Viamonte8 min · 501 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO PIZZURNO · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PIZZURNO DE ENZA.INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO PIZZURNO DE ENSEÑANZA INTEGRAL · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Murguiondo11 min · 730 m
Plaza Amendolara11 min · 734 m
Parque General San Martin12 min · 745 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Farrell no 2519, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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