Casa 5 ambientes en venta en Humberto Primo al 2600, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Humberto Primo al 2600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 20% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 2600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 8741.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 96.979
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 3 ambientes con local/garage al frente + depto 3 ambientes Inmueble ubicado en la calle Humberto Primo N° 2630, Lanus Oeste. Descripción: Casa 3 ambientes al frente que consta de: local al frente que puede ser utilizado como garage; jardin delantero, living con piso cerámico, un dormitorio al frente, segundo dormitorio al contrafrente, baño instalado y cocina. En el medio del terreno se cuenta con un patio descubierto de aproximadamente 90 metros cuadrados, con un cuarto de enseres y escalera con acceso a terraza; por último en la parte trasera del terreno el Inmueble cuenta con un departamento 3 ambientes que consta de living, cocina instalada, baño instalado y dos dormitorios. Aproximadamente 111 m2 cubiertos, 110 m2 descubiertos. Gastos de Escritura a cargo del comprador. AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humberto Primo al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Susy · General Viamonte5 min · 311 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia8 min · 525 m
Almacen chico8 min · 526 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Concejal Noya6 min · 406 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 682 m
Parque General San Martin13 min · 807 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado10 min · 620 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado11 min · 735 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 82.000USD 78.00026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo al 2600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 78.000
Casa en venta
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