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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

5 Ambientes | Humberto Primo Al 1300

Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
370 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 714796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 228.571
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 661
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

XINTEL(GIG-GIG-3447) Venta de Casa 5 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús Propiedad con 2 unidades de vivienda y galpón con entrada independiente P.B: Departamento de 3 ambientes, cocina comedor, baño, patio a refaccionar Galpón al fondo de aproximadamente 100 metros cuadrados con entrada independiente desde la calle y baño P.A: Departamento 3 ambientes en buen estado de conservación, posee 2 dormitorios, baño, cocina, comedor diario, living, amplia terraza. La propiedad posee 2 medidores de luz y uno de gas. Para ver más inmuebles visite nuestra pagina web .ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-3447)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 26 en la zona
Frigorifico Familibel · La Rioja3 min · 217 m
La Modelo del Lud · La Rioja4 min · 265 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul6 min · 374 m
Educacion · 22 en la zona
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica7 min · 426 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 PBRO. ANTONIO LUDEMANN · adultos · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mario Bravo4 min · 251 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano6 min · 412 m
Plaza San Martin11 min · 690 m
Salud · 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado11 min · 704 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 783 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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