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Casa 5 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 3.688, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 139.500
= $ 220,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 3.688, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
152 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 139.500, un 29% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 3.688.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 996lo normal · 7701.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 107.757
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre esquina, living comedor en desnivel, cocina comedor completa hecha a nuevo, con mobiliario completo, baño toilette hecho a nuevo, dos dormitorios, baño completo con mampara y bañera con hidromasaje, escritorio, patio. P.A: dos dormitorios, baño completo, terraza, quincho con parrilla. Todo en excelente estado. Instalaciones de GAS, AGUA Y LUZ todo nuevo!!! Sobre lote de 14,32 de frente, 17,32 de contrafrente x 9 mts. Venta condicionada! Si querés conocerla, coordinamos una visita. El precio es libre de gastos para los vendedores. Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.335 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.717 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.717/mes

Necesitas ingresos por $ 5.002.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 3.688

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10363 min · 219 m
Granata7 min · 417 m
La Espiga de Oro7 min · 450 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller15 min · 955 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 572 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 670 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 3.688, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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