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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Av Rivadavia Al 2000

AV. RIVADAVIA 2047. Entre Cnel. D'elia y Balcarce · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 7% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de AV. RIVADAVIA 2047. Entre Cnel. D'elia y Balcarce.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 7915951.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.250
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 5 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús SOBRE TERRENO DE 8,66 X 52 MTS 3 DORMITORIOS AMPLIOS, LIVING, COMEDOR COCINA BAÑO LAVADERO PATIO Y TERRAZA, CON POSIBILIDADES DE SEGUIR EDIFICANDO OTRA PALNTA , EN EL FONDO UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, 1 DORMITORIO, SALA DE ESTAR COMEDOR, COCINA TIPO KICHINET, PATIO COMPARTIDO CON LA OTRA CASA ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE. AL FRENTE PARQUE DE APROX. 8,66X30 MTS CON GARAGE CUBIERTO. TERRENO LIBRE AL FRENTE APROX. 30 X 8.66 TODOS LOS AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO, SIN HUMEDAD, AMBOS INMUEBLES SON MUY LUMINOSOS para ver mas inmuebles visitanos en .ar XINTEL(GIG-G2G-3300)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercado Leon · Coronel D'Elia2 min · 127 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo3 min · 164 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia6 min · 397 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General San Martin4 min · 251 m
Plaza Mario Bravo11 min · 703 m
Plaza San Martin11 min · 704 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 2047. Entre Cnel. D'elia y Balcarce, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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