P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en 1 de Mayo al 3200, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 3200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
280 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo al 3200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 8497451.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.634
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 5 AMB. DE AMPLIAS DIMENSIONES CON JARDÍN, FONDO Y GARAGE Propiedad desarrollada en una sola planta, con muy buena distribución, múltiples dormitorios, amplios espacios exteriores, grandes posibilidades de ampliar en planta alta y excelente entorno residencial cercano a avenidas principales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Garage de 5.50 x 3.35 con baño ~ Jardín al frente de 8.70 x 4.90 ~ Living comedor de 4 x 6.40 ~ Cocina comedor de 3.20 x 5.20 con muebles bajo mesada y alacena ~ Dormitorio de 3.40 x 3.90 con placard ~ Dormitorio de 2.90 x 3.40 con placard ~ Dormitorio de 1.90 x 2.80 ~ Dormitorio de 3.40 x 2.95 ~ Baño de 2.15 x 1.70 con ducha ~ Lavadero de 1.55 x 3 ~ Patio con fondo de 5.20 x 12.15 + 5.70 x 3.30 ~ Pasillos distribuidores de 1.05 x 2.05 y 1.80 x 1.00 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 1 cuadra de Av. San Martín • A 6 cuadras de Av. 25 de Mayo • A 11 cuadras de Plaza Arias • Líneas de colectivo cercanas: 188, 520, 405, 20 y más BENEFICIOS DIFERENCIALES + Gran cantidad de ambientes + Amplio fondo libre + Buena distribución y circulación + Entorno residencial con rápido acceso a avenidas principales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Principado · Ejercito de los Andes4 min · 266 m
HHH Iris · Avenida General San Martin4 min · 282 m
Santa Maria · Avenida General San Martin7 min · 440 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/12 · adultos · publica4 min · 260 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 413 m
JARDIN DE INF. PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 3200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop