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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | General Miller

GENERAL MILLER . Entre 25 De Mayo y Aristobulo Del Valle · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 58% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL MILLER . Entre 25 De Mayo y Aristobulo Del Valle.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 710550955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 177.461
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús EXCELENTE INMUEBLE CHALET EN 2 PLANTAS CON PATIO, GARAJE PASANTE Y QUINCHO EQUIPADO. IMPECABLE POR SU CALIDAD, DISEÑO CONSTRUCTIVO, DISTRIBUCIÓN Y BUEN GUSTO DE MATERIALES PLANTA BAJA: JARDIN ALFRENTE CON REJAS  Y COCHERA PASANTE, LIVING COMEDOR CON PISOS EN PORCHELANATO, Y MADERA TARUGADA DE VIRARO VENTANALES AL FRENTE. CIELO RASOS CON MOLDERIA DE YESO,  TOILETTE DE BUENAS DIMENSIONES, A CONTINUACIÓN COCINA COMEDOR DIARIO TODA EQUIPADA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA ISLA Y DESAYUNADOA TODO CON VISTA AL CONTRAFRENTE, LUEGO UN GRAN PATIO ATRAS Y AL FONDO CUENTA CON QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO CON COCINA PARRILLA Y BAÑO. PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUIT CON VESTIDOR Y BAÑO, MAS DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS, OTRO BAÑO AMPLIO Y LAVADERO CON PATIO TERRAZA. ALTILLO CON SALA DE MAQUINA Y UNA HABITACION DE SERVICIO. TODO ENEXCELENTE ESTADO CON MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO EN MUY BUENA UBICACION A SOLO METROS DE LA AVENIDA 25 DE MAYO. ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS Y CON TODO TIPO DE TRANSPORTE VENTA DIRECTA DOCUMENTACIÓN EN PERFECTA CONDICIONES PARA ESCRITURA EN FORMA INMEDIATA. MUY BUEN INMUEBLE APTO CRÉDITO BANCARIO Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-540)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin5 min · 325 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos6 min · 383 m
Supermercado · Avenida General San Martin8 min · 501 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 CARLOS LOISEAU - CALOI · secundaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Arias · General Miller3 min · 170 m
Plazoleta de los Estados Unidos6 min · 406 m
Plazoleta Concejal Noya14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 314 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GENERAL MILLER . Entre 25 De Mayo y Aristobulo Del Valle, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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