Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Venta Casa Jardin Piscina Cocheras

Gobernador Udaondo 2700 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 5 ambientes, 190 m², USD 249.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.311 contra USD 842 de la mediana (+55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
200 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Silvia Barrientos EXCELENTE OPORTUNIDAD | CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA, JARDÍN Y COCHERA PARA 2 AUTOS Casa en lote propio | Lanús Oeste | A 5 cuadras de Lanusita RE/MAX te presenta esta espectacular casa unifamiliar de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste, a solo 5 cuadras de Lanusita, con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. A dos cuadras del Colegio Eccleston. A ocho cuadras de la Estación Lanús. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, detalles de categoría y un hermoso espacio exterior con jardín y piscina, ideal para disfrutar y compartir en familia. La propiedad está implantada sobre un lote propio de 8,66 m x 26,41 m, con una superficie total de 228,71 m². Te invitamos a recorrer el video publicado y descubrir cada uno de los espacios de esta confortable propiedad. * PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un pequeño jardín al frente y espacio guardacoche, además de una cómoda cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. El acceso nos recibe con un amplio, luminoso y confortable living en desnivel, con grandes ventanales con vista al frente y pisos de porcelanato. A continuación, encontramos un cálido comedor integrado a la cocina mediante una moderna barra desayunadora, generando un ambiente amplio y funcional para disfrutar de reuniones familiares y sociales. El comedor cuenta con un gran ventanal que permite una excelente conexión visual y acceso al jardín. La cocina, amplia y funcional, dispone de abundante espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas de madera. La mesada y la barra desayunadora son de granito negro, aportando elegancia y practicidad. Además, posee un amplio ventanal con hermosa vista al jardín y la piscina. La planta baja también cuenta con un lavadero independiente, espacioso y equipado con mesada y espacio de guardado. Desde el comedor se accede al garaje cubierto para dos autos, que además posee grandes ventanales con salida y vista al jardín. Completa esta planta un baño completo compartimentado. El acceso a la planta alta se realiza mediante una cómoda escalera íntegramente realizada en madera, incluyendo sus barandas, que aporta calidez y personalidad al ambiente. * PLANTA ALTA Al llegar a la planta superior encontramos un cómodo estar/hall de distribución, con salida a un pequeño balcón. Continuando el recorrido, accedemos a una amplia y luminosa suite principal, que cuenta con vestidor, baño completo con hidromasaje y balcón al frente. El dormitorio posee pisos de madera. La planta se completa con tres dormitorios adicionales, todos luminosos y con salida a un balcón aterrazado con hermosa vista al jardín. Dos de estos dormitorios cuentan con placares con frentes corredizos e interiores equipados, y poseen pisos de cerámica. También encontramos un baño completo. * EXTERIOR | EL GRAN DIFERENCIAL Sin dudas, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su hermoso espacio exterior. El jardín ofrece un entorno verde, tranquilo y privado, perfecto para disfrutar del aire libre y crear momentos inolvidables en familia. La piscina, equipada con cerco perimetral de hierro, invita a disfrutar plenamente de los días soleados. Además, cuenta con parrilla y espacio suficiente para armar un cómodo sector de comedor exterior, ideal para reuniones con familiares y amigos. Un verdadero espacio para disfrutar, relajarse y vivir rodeado de verde sin salir de casa. * COCHERA / GARAGE La propiedad dispone de cochera cubierta para dos autos, brindando comodidad y seguridad. Cuenta con portón de reja automatizado. *CARACTERISTICAS: • Carpinterias de madera con vidrio repartido • Persianas de madera tipo barrio • Split en tres dormitorios. • Calefón en PB para agua caliente • Termotanque para agua caliente. • Calefactores * TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 45, 75, 158, 160, 179 *DATOS UTILES Partido: Lanús Localidad: Lanús Oeste Recomendamos visitar esta casa es una propiedad en excelente estado, con detalles de categoria, combina comodidad y funcionalidad, lista para mudarte y cuenta con ese espacio al aire libre y verde tan buscado. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por el asesoramiento para una venta simultanea de tu propiedad!!! Confía en RE/MAX líder mundial en negocios inmobiliarios. RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 249.000+21.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Udaondo 2700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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