Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes

Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes

Casa con Galpón Excelente Ubicación

CASTRO BARROS 559. Entre Rangugni y Nervo, Amado, Av. · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
374 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de CASTRO BARROS 559. Entre Rangugni y Nervo, Amado, Av..

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 94 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 260.553
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con galpón y con cohera en Lanús Oeste, Lanús Se trata de una propiedad, muy versátil que se puede adaptar fácilmente a múltiples usos, como vivir y trabajar, o combinar funciones, gracias a su diseño flexible, ubicación estratégica y características que permiten la transformación, siendo ideal para inversiones que se ajustan a necesidades cambiantes. En planta baja consta de un galpón y garage con una altura de 4.50mts, 2 baños y un patio. En 1er piso, 5 habitaciones, 1 baño, una cocina, y un patio con cuarto de guardado. Planta terraza. un quincho a terminar y refaccionar. (de amplias dimensiones) El terreno con entrada por 2 calles, calle castro Barros y la calle Rangugni Se encuentra en algunos ambientes la necesidad de reparaciones. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina .ar XINTEL(GIG-G1G-5140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Espiga de Oro2 min · 158 m
Granata3 min · 162 m
Cane · Machain4 min · 269 m
Educacion · 36 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Pepe Biondi13 min · 823 m
Salud · 10 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado8 min · 539 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTRO BARROS 559. Entre Rangugni y Nervo, Amado, Av., Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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