Casa 5 ambientes en venta en Lituania 3700, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Lituania 3700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
356 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Patricio Gastón Piatti Casa de 5 ambientes en venta – Lanús Oeste Ubicada en Lituania 3769, entre Santiago Plaul y Enrique Fernández, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente estado y gran comodidad para toda la familia. En planta baja cuenta con: Dos dormitorios de grandes dimensiones, uno de ellos con vestidor Amplio living Comedor Cocina con comedor diario Baño completo Galería Jardín Lavadero Tres cocheras, dos con portón automático En planta alta dispone de: Dos dormitorios amplios Vestidor Segundo baño completo Lavadero Terraza La casa se encuentra impecable, con hermosos pisos de madera, cámaras de seguridad y cisterna, y muchas comodidades mas para que no sea necesario mas nada que solo mudarse y disfrutar. Apta crédito. Valor: USD 140.000 Una propiedad con espacios y prestaciones difíciles de encontrar en este valor. Lista para mudarse y disfrutar. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lituania 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 16 en la zona
Avicola Balcarce · Marco Avellaneda4 min · 268 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda4 min · 272 m
Gabriel e Hijos · Mendoza4 min · 277 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 PERITO MORENO · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 2 DE ABRIL · secundaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 378 m
20 de Junio6 min · 378 m
Plazoleta Concejal Noya12 min · 798 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lituania 3700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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