Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb/quincho Terraza Lanús Oeste! Permuta

Manuel Castro 3879 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 6 ambientes, 190 m², USD 139.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 173.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 852 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
207 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD A LA VENTA LANÚS OESTE DE 6 AMB.!!!!! CON GRAN POTENCIAL!!!! Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote de 8,66 m x 26,28 m y aprox. 190 m2 cubiertos. Consultar por apto Crédito Hipotecario! Frente con dos portones, uno de ellos con doble altura, ingresamos a cocheras cubiertas con una capacidad de 65 m2 aproximadamente, donde se pueden guardar varios vehículos o proyectar locales comerciales, etc. Ingreso independiente con hall de recepción de 4,68 m x 1,71 m. lugar para escritorio y acceso a living de 4,67 m x 2,98 m. Primera habitación en planta baja de 3,50m x 2,89m. Amplia y luminosa cocina comedor de 6,60 m x 5,09m, barra desayunadora, cocina con bajo y altos mesadas de madera, mesada de marmol y bacha. Acceso a lavadero de 7,72m x 1,37 m con conexión para lavarropas y ingreso directo a cocheras. En planta baja también se encuentra pasillo de distribución de 2,15 m x 0,85m con acceso a baño completo de 2 m x 2 m. Patio con parrilla de 5,01 m x 4,29 m. Quincho de 4,99 m x 3,13 m , con ventanales de aluminio, mesada con cocina y todas sus instalaciones, acceso a segundo baño completo de 1,29 m x 1,55m. Posee dos habitaciones, una con ventanal hacia el patio de 3,19 m x 3,01 m y otra de 3,33 m x 2,05 m. Acceso a planta alta por hermosa escalera de madera donde encontramos amplio hall de distribución hacia tercer baño completo de 3,08 m x 2,20 m. Dos habitaciones con ventanales hacia el pasillo de la terraza uno de 3,93 m x 4,49 m y el otro de 4,53 m x 4,13 m. Ultima habitación de 4,89 m x 4,69 m con vestidor de 4,69 m x 1,69m. Desde esta habitación accedemos por amplio ventanal a la terraza descubierta de 8,66 x 5,02 con amplio potencial para diseñar un lugar al aire libre!!!!!! A la terraza accedemos por doble ingreso, por la habitación anterior o desde el patio mediante escalera a pasillo lateral de 13 m x 1,48 m el cual le brinda iluminación y ventilación a toda la planta alta. Todo se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y conservación, ambientes muy amplios, luminosos y ventilados!!! Zona tranquila y residencial. Comercios, colegios, etc en la zona. Acceso rápido a Capital y demás puntos de Lanús!!!!!! Coordinamos una visita!!! Con gusto te recibimos para que proyectes tu nuevo Hogar!!!!! Mira su Tour 360º !!!!! #CASA #LANÚS #VENTA #CLAYTONPEARSESERVICIOSINMOBILIARIOS #PERMUTA Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.229/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 139.000-32.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Castro 3879, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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