Casa 6 ambientes en venta en Manuel Castro 3879, Lanus Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Castro 3879, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 3879.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 685542915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 130.105
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 549
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD A LA VENTA LANÚS OESTE DE 6 AMB.!!!!! CON GRAN POTENCIAL!!!! Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote de 8,66 m x 26,28 m y aprox. 190 m2 cubiertos. Consultar por apto Crédito Hipotecario! Frente con dos portones, uno de ellos con doble altura, ingresamos a cocheras cubiertas con una capacidad de 65 m2 aproximadamente, donde se pueden guardar varios vehículos o proyectar locales comerciales, etc. Ingreso independiente con hall de recepción de 4,68 m x 1,71 m. lugar para escritorio y acceso a living de 4,67 m x 2,98 m. Primera habitación en planta baja de 3,50m x 2,89m. Amplia y luminosa cocina comedor de 6,60 m x 5,09m, barra desayunadora, cocina con bajo y altos mesadas de madera, mesada de marmol y bacha. Acceso a lavadero de 7,72m x 1,37 m con conexión para lavarropas y ingreso directo a cocheras. En planta baja también se encuentra pasillo de distribución de 2,15 m x 0,85m con acceso a baño completo de 2 m x 2 m. Patio con parrilla de 5,01 m x 4,29 m. Quincho de 4,99 m x 3,13 m , con ventanales de aluminio, mesada con cocina y todas sus instalaciones, acceso a segundo baño completo de 1,29 m x 1,55m. Posee dos habitaciones, una con ventanal hacia el patio de 3,19 m x 3,01 m y otra de 3,33 m x 2,05 m. Acceso a planta alta por hermosa escalera de madera donde encontramos amplio hall de distribución hacia tercer baño completo de 3,08 m x 2,20 m. Dos habitaciones con ventanales hacia el pasillo de la terraza uno de 3,93 m x 4,49 m y el otro de 4,53 m x 4,13 m. Ultima habitación de 4,89 m x 4,69 m con vestidor de 4,69 m x 1,69m. Desde esta habitación accedemos por amplio ventanal a la terraza descubierta de 8,66 x 5,02 con amplio potencial para diseñar un lugar al aire libre!!!!!! A la terraza accedemos por doble ingreso, por la habitación anterior o desde el patio mediante escalera a pasillo lateral de 13 m x 1,48 m el cual le brinda iluminación y ventilación a toda la planta alta. Todo se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y conservación, ambientes muy amplios, luminosos y ventilados!!! Zona tranquila y residencial. Comercios, colegios, etc en la zona. Acceso rápido a Capital y demás puntos de Lanús!!!!!! Coordinamos una visita!!! Con gusto te recibimos para que proyectes tu nuevo Hogar!!!!! Mira su Tour 360º !!!!! #CASA #LANÚS #VENTA #CLAYTONPEARSESERVICIOSINMOBILIARIOS #PERMUTA Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Castro 3879

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo4 min · 246 m
Gabriel e Hijos · Mendoza5 min · 307 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda5 min · 320 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 278 m
20 de Junio4 min · 279 m
Triangulo11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro 3879, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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