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Casa 5 ambientes en venta en Formosa 1030, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Formosa 1030, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 29% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 1030.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 9031.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.645
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la calle Formosa , en el corazón de Lanús Oeste, esta amplia casa en venta ofrece un entorno ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total aproximada de 200 m2, A la calle encontarmos la PB y PA, que consta de 5 ambientes, 2 baños , cocina comedor, lavadero. Los ambientes PA, con salida a terraza y PB a patio, tambien cuenta con garage cubierto. Ademas cuenta con un amplio quincho con baño y terraza en PA. La casa brinda el espacio necesario para el confort diario y fomenta la convivencia familiar. Destaca por su luminosidad y su distribución inteligente, que permite aprovechar al máximo cada rincón. En PB al fondo, dispone de en living comedor amplio , dormitorio pequeño y el ambiente cocina actualmente esta utilizado como oficina La casa fue remodelada a nuevo, tanto los revestimientos en paredes y pisos,asi como las instalaciones de electricidad, gas, agua y cloacas, hace 18 años. Esta propiedad ha sido bien mantenida, lo que le da muy buen estado. Se puede visitar el plano interactivo desde este link

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Formosa 1030

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 247 m
Fiore · Santiago del Estero4 min · 257 m
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 266 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin8 min · 538 m
Plaza San Martin14 min · 869 m
Plazoleta Campaña del Desierto14 min · 886 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado9 min · 604 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 628 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 1030, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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