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Casa 5 ambientes en venta en Erezcano 1800, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 380.000
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Erezcano 1800, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
395 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 58% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Erezcano 1800.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 610833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 241.017
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE GALPON CON VIVIENDA. DETALLES DE CATEGORIA Y CONFORT COMO SER ASCENSOR, GRUPO ELECTROGENO A GAS, CALDERA Y CALEFACCION X RADIADORES. PISOS PORCELANATO. AMOBLAMIENTO DE COCINA DE CALIDAD. TODO EN EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO. GALPON DE 8,66 X 30 CON UNA ALTURA DE 4,50 A LA LOSA QUE CUBRE UN 70% DEL GALPON Y EL 30% RESTANTES TECHO PARABOLICO. PORTON AUTOMATICO. MUY LUMINOSO. PALLIER DE INGRESO CON ESCALERA A PRIMER PISO Y ASCENSOR. PISO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS CON LIVING COMEDOR DE 4,50 X 9 PISO PORCELANATO. COCINA COMEDOR PISO PORCELANATO CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE BAJOMESADA Y ALACENA. HALL. BAÑO Y ANTEBAÑO. JARDIN DE INVIERNO DE 4 X 4. 3 DORMITORIOS CON PLACARD (UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y OTRO CON ALTILLO O ESCRITORIO. CUARTO DORMITORIO EN ENTREPISO. LAVADERO CUBIERTO. PATIO DE 8,66 X 4. TERRAZA. TODO EN EXCELENTE ESTADO!!!! SUPERFICIE CUBIERTA DE GALPON DE 260 M2. SUPERFICIE CUBIERTA DE DEPTO 135 M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Erezcano 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Soler) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Modelo del Lud · La Rioja3 min · 200 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 258 m
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin5 min · 352 m
Educacion · 24 en la zona
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica6 min · 405 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano4 min · 243 m
Plaza Mario Bravo8 min · 525 m
Parque de Juegos San Martin10 min · 612 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 550 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezcano 1800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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