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Casa 5 ambientes en venta en 2 de Mayo 3154, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 2 de Mayo 3154, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 12% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Mayo 3154.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 1.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.872
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con mucho potencial o terreno ideal emprendimiento. Sobre un Lote de 8.66m x 35m Jardin al frente Cochera Cubierta Amplio Living Comedor Estar amplio habitacion con baño en suite Habitacion 4 x 4 Fondo libre con cuarto de enseres P Alta Recepcion, Hall y 2 Habitaciones Ideal Emprendimiento Zona de FOT y FOS Alto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 de Mayo 3154

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Verduleria (lanus oeste)3 min · 178 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)3 min · 187 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)3 min · 189 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada1 min · 50 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi5 min · 352 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 580 m
Plazoleta Caraza12 min · 747 m
Salud · 16 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado5 min · 296 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 de Mayo 3154, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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