venta
USD 94.000
Casa · 210m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 210 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Catamarca 2086, Lanus Oeste
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Catamarca 2086, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 256 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 130.000, un 49% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2086.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.287lo normal · 8641.213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 87.256
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 874
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA 4 AMB. S/CATAMARCA A MTS.
DE CNEL. D ELLIA, LO QUE ES UNA CARACTERÍSTICA Y POTENCIAL PARA EL USO DE ACTIVIDADES COMERCIALES DE SER NECESARIO.
LA CASA ESTA COMPUESTA POR UN PORCHE DE ENTRADA, APARTE DE UNA ENTRADA DE SERVICIO, LIVING (6 X 2.90 MTS), COCINA COMEDOR AMOBLADA (2.90 X 4 MTS.), BAÑO COMPLETO (2 X 2,50 MTS.), 3 DORMITORIOS CON PLACARD, LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO, PARRILLA, PATIO Y TERRAZA DE 105 M2.
SE DESTACA SU EXCELENTE UBICACIÓN!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 2086
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Supermercado Chino1 min · 86 m
Carniceria La Vaca · Avenida General San Martin2 min · 116 m
Abastecedora Carlos · Canada2 min · 154 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 272 m
Plaza Mario Bravo11 min · 681 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico1 min · 52 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 748/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2086, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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