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Casa 4 ambientes en venta en JUJUY 1400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen JUJUY 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 31% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 1400.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 8626551.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.276
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA CON TODO EL CONFORT Y DETALLES DE CATEGORIA. 4 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA. LOTE DE 8,66 X 43,30. UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE APROXIMADAMENTE 230 M2. GARAGE CON PORTON AUTOMATICO PARA UN AUTO CUBIERTO Y PASANTE PARA DOS AUTOS MAS. PALLIER DE INGRESO. LIVING CON HOGAR A LEÑA Y ENTREPISO O ESCRITORIO DE 3 X 4. COMEDOR. COCINA TOTALMENTE COMPLETA Y AMOBLADA. LAVADERO. BAÑO CON JACUZZI. 2 DORMITORIOS. ESCRITORIO. EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO. AMPLIO FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PISCINA CLIMATIZADA. QUINCHO CON PARRILLA. UN LUJO!!! A UNNPRECIO DE SUPER OFERTA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUJUY 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 197 m
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 199 m
Fiore · Santiago del Estero3 min · 213 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin9 min · 606 m
Plazoleta Campaña del Desierto13 min · 822 m
Plaza San Martin13 min · 848 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado9 min · 548 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 1400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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