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Casa 4 ambientes en venta en Bogota 1600, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bogota 1600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

SE VENDE CASA DE 4 AMBIENTES CON GRAN JARDIN Y GARAJE + PH DE 2 AMBIENTES. ¡LA CASA SE UBICA EN UNA ESQUINA CONSTRUIDA SOBRE 2 LOTES. POSEE 4 AMBIENTES, DOBLE INGRESO, HERMOSO JARDÍN CON LAVADERO Y PARRILLA, CUENTA CON COCHERA CUBIERTA. TAMBIÉN CUENTA CON UN PH DE 2 AMBIENTES CON INGRESO INDEPENDIENTE! SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogota 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mariela II · Avenida General San Martin3 min · 171 m
Ogus · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 235 m
Supermercdo Paz · Diputado Raul Pedrera4 min · 245 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SANTA FAZ · primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 231 m
Plaza Mario Bravo7 min · 442 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 744 m
Salud · 7 en la zona
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 76,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogota 1600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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