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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa Lote Propio

HUMBERTO PRIMO 1834. Entre Manuel ocampo y Liniers · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 11% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de HUMBERTO PRIMO 1834. Entre Manuel ocampo y Liniers.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9027511.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.338
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 860
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús Casa en venta sobre terreno propio de 7,80 metros de frente por 35 metros de fondo Ideal para refaccionar o para reciclar muy buena ubicación Humberto Primo 1834, entre Liniers y Gdor. Manuel Ocampo, Lanús Oeste se trata de una edificación de material desarrollada en dos plantas Planta baja cuenta con un Jardín al frente y portón de entrada a una Cochera cubierta posee el Living comedor con ventanal al frente Cocina comedor, baño Fondo libre Patio con parrilla Lavadero con baño Galpón para guardado de cosas Planta alta: 3 dormitorios (uno con balcón aterrazado) Baño principal el inmueble cuenta con servicios de luz, agua, gas video cable. Excelente accesibilidad con todo tipo de transporte y varias líneas de colectivos con cercanía a colegios, plazas y calles asfaltadas Propiedad ideal para refaccionar a gusto Documentación en perfectas condiciones listo para escriturar Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-680)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo4 min · 276 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia5 min · 339 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul6 min · 382 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 PBRO. ANTONIO LUDEMANN · adultos · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mario Bravo5 min · 323 m
Plaza San Martin6 min · 370 m
Parque General San Martin10 min · 654 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 473 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HUMBERTO PRIMO 1834. Entre Manuel ocampo y Liniers, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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