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Casa 3 ambientes en venta en Enrique Del Valle Iberlucea 2814, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Enrique Del Valle Iberlucea 2814, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 107% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 2814.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.2089331.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.648
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.162
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa disponible en venta y alquiler en una consolidada zona de Lanús Oeste. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida distribuidos en una sola planta, que incluye un cómodo living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Se entrega amoblada y equipada con aire acondicionado y sistema de calefacción. El inmueble es muy luminoso gracias a su orientación noreste, permite mascotas y es apto profesional. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a comercios de cercanía, supermercados, colegios y múltiples líneas de colectivos sobre avenidas principales, facilitando la conectividad diaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Del Valle Iberlucea 2814

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 89 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 154 m
Morres3 min · 199 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 153 m
SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 312 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 425 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 443 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 165 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 2814, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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