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Casa 5 ambientes en venta en Humberto Primo 1000, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Humberto Primo 1000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 31% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 1000.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 8756501.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Humberto primo 1000. Lanus oeste Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Remedios de escalada de San martín y 1 cuadra de Av. Rivadavia, varias lineas de colectivos cercana. Barrio residencial. Hermosa casa 5 ambientes sobre lote propio en venta. Categoria en cada rincon. Totalmente reciclada. Ideal para que sea tu proximo hogar. Caños nuevos, instalación electrica nueva. Aire acondicionado en cada habitación. Dispone de 2 cocheras cubiertas con lugar de guardado y taller. Espacio para Playroom u oficina; toilette; living comedor; cocina con barra desayunadora; Patio con pasto. En planta alta, con acceso mediante escalera con seguridad para niños, Espacio para playroom, 1 habitación grande con vestidor; oficina super comoda; 1 habitación con placard empotrado; baño con jacuzzi y ducha en box y habitación principal con vestidor. Cada ambiente tiene iluminación natural y ventilación. Los muebles de la propiedad y el amoblamiento de la cocina, son originales y super modernos. Apto crédito Consultanos para más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Soler) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Modelo del Lud · La Rioja5 min · 318 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin5 min · 320 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17676 min · 378 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 500 m
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano3 min · 220 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 509 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 544 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 582 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 1000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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