Casa 3 ambientes en venta en Terranova 73, Lanus Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Terranova 73, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Terranova 73.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.286
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph tipo casa con patio y terraza. Solo 2 unidades en el lote, uno al frente y este en la parte de atrás. Al ingresar por el pasillo, lo primero que encontramos es un patio privado. La casa esta distribuida en dos plantas, en la planta baja: un comedor diario, cocina, un baño completo, dormitorio principal y un gran living comedor con ventanal que da al patio. Por una escalera interna, accedemos a la planta alta, donde esta el segundo dormitorio. En la terraza además de tener mucho espacio disponible para utilizar al aire libre, hay un lavadero/sala de guardado de herramientas. La publicación cuenta con recorrido virtual y planos, para comprender mejor la distribución de todos los ambientes. La propiedad esta ubicada a metros de la Av. Hipolito Yrigoyen, con excelente conectividad y con variedad de medios de transporte, en el barrio de Gerli, partido de Lanús. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terranova 73

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
lavaca.com6 min · 371 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 448 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30438 min · 491 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa11 min · 732 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 435 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
758

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terranova 73, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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