Casa 3 ambientes en venta en Río de Janeiro 3500, Lanus Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Río de Janeiro 3500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
131 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 17% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 3500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 9521.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.381
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en lote propio con cochera y terraza – Lanús Oeste Ubicada en Río de Janeiro al 3500, en una zona residencial de Lanús Oeste, esta casa se desarrolla sobre lote propio y ofrece una distribución funcional con espacios bien aprovechados. Cuenta con 76 m² cubiertos, 55 m² descubiertos y una superficie total de 131 m². Se compone de 3 ambientes, con dos dormitorios, living, cocina comedor, un baño completo y lavadero independiente. En el exterior, dispone de terraza, galpón y cochera cubierta, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. Una propiedad sólida, con buena distribución y potencial, apta crédito, ideal para quienes buscan casa propia en lote independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Río de Janeiro 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10364 min · 232 m
Granata6 min · 352 m
La Espiga de Oro6 min · 409 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller12 min · 766 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico11 min · 734 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 750 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
758

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río de Janeiro 3500, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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