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Casa 3 ambientes en venta en Chubut 4284, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chubut 4284, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
320 m²

Descripcion

Casa de tres ambientes, construida sobre un lote de terreno de 8,68m de frente x 32 metros de fondo. La misma cuenta con cocina, comedor, 2 dormitorios, baño, fondo libre y local a la calle que puede ser utilizado como garage. La misma se encuentra situada sobre la calle Chubut n° 4284, Villa Caraza, Lanús. Superficie cubierta: 80m2 Superficie descubierta: 240m2 Superficie total: 320m2 (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 4284

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (20 de Junio) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mini Mercado · Coronel Murature4 min · 285 m
Supermercado · General Olazabal6 min · 407 m
Los Amigos · Tagle7 min · 429 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN EVA PERON (MUNICIPAL Nº10) · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 CRUCERO GENERAL BELGRANO · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
20 de Junio13 min · 812 m
Triangulo14 min · 888 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON DE LANUS · centro de salud · publico13 min · 808 m
UNIDAD SANITARIA NUEVO FIORITO · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 4284, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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