Casa 12 ambientes en venta en Guido 366, Lanus Oeste

Casa 12 ambientes en ventaen Guido 366, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
8
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
420 m²
Antigüedad
60 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 8 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Guido 366.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 735lo normal · 850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 289.116
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Lanús Oeste, esta imponente casa de tres pisos en GUIDO 366 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en una zona residencial. Con una superficie total de 230 m² y una construcción sólida de 340 m², esta propiedad combina comodidad y funcionalidad en cada rincón. La casa cuenta con 12 ambientes, distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la privacidad. Ocho de estas habitaciones son suites, proporcionando múltiples opciones de alojamiento o espacio de trabajo. Con un total de cuatro baños, la comodidad está garantizada para todos los residentes y visitantes. El exterior de la propiedad no se queda atrás en cuanto a características destacadas. La casa incluye un amplio patio con 80 m² de superficie no cubierta, ideal para disfrutar del aire libre. Entre las amenidades adicionales, se incluyen una parrilla, un quincho y una pileta, perfectos para el entretenimiento y la recreación familiar. El acceso a servicios básicos como agua corriente, cloacas, internet, pavimento, cable y alumbrado público asegura una vida cómoda y moderna. Además, la propiedad dispone de un espacio de estacionamiento cubierto, garantizando la seguridad del vehículo. Con 60 años de antigüedad, esta casa ha sido testigo del crecimiento de la zona y se presenta como una oportunidad inigualable para quienes desean establecerse en un barrio tranquilo, pero con fácil acceso a las comodidades urbanas. No deje pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad en Lanús Oeste, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer un estilo de vida excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido 366

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cane · Machain4 min · 256 m
La Espiga de Oro6 min · 367 m
Lo de Lucas · Miguel Cane6 min · 399 m
Educacion · 33 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 303 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pepe Biondi11 min · 732 m
Plaza Manuel Dorrego13 min · 809 m
Plaza Manuel Dorrego13 min · 859 m
Salud · 11 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 420 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 366, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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