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Casa 1 ambiente en venta en Aristobulo del Valle al 100, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Aristobulo del Valle al 100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN LANÚS OESTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO COMERCIAL • PROYECTO PARA HACER DOS LOCALES EN PLANTA BAJA Y UN DEPARTAMENTO EN EL PRIMER PISO CON TERRAZA PROPIA La propiedad está ubicada en pleno centro, donde se desarrolla el centro gastronómico-comercial de Lanús Oeste Se trata de una propiedad geodesia, con potencial para un desarrollo comercial.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 197 m
Carrefour3 min · 215 m
Ayelen · Juan Piñeiro4 min · 231 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 320 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 331 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 365 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado1 min · 12 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 178.333, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.333

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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