Casa en venta en Pescopaganesa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Pescopaganesa · 5 ambientes

Venta, casa a refaccionar Lanus Oeste.

Enrique del Valle Iberlucea 3500 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 5 ambientes, 110 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 688 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Casa con gran potencial y múltiples posibilidades de renovación para transformar a tu gusto! Esta propiedad cuenta con gran potencial para quienes buscan una casa para remodelar y darle su propio estilo. Con ambientes amplios, luminosos y buena distribución, ofrece la posibilidad de reciclar, modernizar y convertirla en el hogar que siempre soñaste. Ubicada en una excelente zona de Lanús Oeste, a tan solo 100m de la Av. Hipólito Yrigoyen, a 400m de la Av. 25 de Mayo, y a 500m de la estación de Lanús, con múltiples accesos y cercanía de comercios. Al ingresar nos encontramos con un living amplio, con opción de adaptarlo como una habitación adicional según tu necesidades. Dispone de una cocina comedor integrada, funcional y con buena distribución. Posee dos habitaciones con placard empotrado y un baño completo. En el exterior encontramos un patio, lavadero y un cuarto de guardado, ideal para múltiples usos. Además la entrada conecta con el patio, brindando una mayor comodidad y circulación. Uno de sus grandes diferenciales es su amplia terraza, que ocupa toda la superficie de la propiedad, ofreciendo un enorme potencial para seguir desarrollando o crear un espacio único al air libre. Si queres conocerla y descubrir todo lo que puede llegar a ser, escribinos y coordina tu visita. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638/CPI 9848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.851.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 3500, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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