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Casa en venta en Pescopaganesa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 157.000
= $ 241 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Pescopaganesa · 5 ambientes

Exelente casa a refaccionar a metros de 25 de mayo

General Machaín 3100 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 5 ambientes, 180 m², USD 157.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 872 contra USD 650 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Imperdible oportunidad para inversores o proyecto de vivienda multifamiliar, ideal para generar ingresos o vivir en familia. La propiedad tiene una ubicación exelente a 1 cuadra de Av. 25 de Mayo (lugar céntrico de Lanús Oeste), para los que buscan conectividad en su vida diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.178/mes

Necesitas ingresos por $ 5.476.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Machaín 3100, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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