Casa en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

Excelente casa c/cochera lanus oeste fondo libre

20 de Septiembre 3600 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 4 ambientes, 123 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.125 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Casa en venta en Lanús Oeste con gran lote Ubicada sobre calle 20 de Septiembre, en Lanús Oeste, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud y funcionalidad. Desarrollada sobre un lote de 357 m², cuenta con 123 m² cubiertos y 234 m² descubiertos, ideales para quienes buscan disfrutar de amplios espacios al aire libre. La vivienda dispone de: Jardín en el acceso. Cochera. Sala de estar. Living. Dos dormitorios. Cocina. Comedor. Lavadero. Baño completo. Estudio, ideal para home office o escritorio. En el exterior se destaca un amplio jardín con patio y parrilla, perfecto para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Además, posee dos cuartos de guardado en excelente estado, con la posibilidad de unificarlos para ampliar la superficie o desarrollar una futura construcción. Renovada en el año 2008, la casa se encuentra en muy buen estado general y cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Su ubicación sobre 20 de Septiembre brinda excelente conectividad, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y rápidos accesos a distintos puntos de Lanús y la Ciudad de Buenos Aires. Contactame para mas detalles y coordinar visitas! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 de Septiembre 3600, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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