Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 194.900

Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

VENTA - Excelente Casa en Lanus

Castro Barros 400 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 3 ambientes, 170 m², USD 194.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 2.000 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Ubicada en una tranquila zona residencial de Lanús Oeste, esta sólida propiedad de 170 m² cubiertos, desarrollada sobre un lote de 224,60 m², combina amplitud, funcionalidad y el confort ideal para la vida familiar. Distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes cómodos y muy bien distribuidos. Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, dos baños completos y toilette de recepción, brindando practicidad para el día a día. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, con una orientación noreste que favorece una excelente iluminación natural durante gran parte del día. En el exterior dispone de un amplio espacio descubierto, ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de recreación o proyectar un quincho y jardín según las necesidades de cada familia. Además, cuenta con cochera y una antigüedad de 40 años, destacándose por la calidad constructiva característica de las viviendas de la época. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, funcional y lista para disfrutar, en una ubicación con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.699.699/mes

Necesitas ingresos por $ 6.798.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 194.900

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castro Barros 400, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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