Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Casa 3 amb ideal emprendimiento venta lanus oeste

Presidente Quintana 200 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 3 ambientes, 150 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.146 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LANÚS OESTE PRESIDENTE QUINTANA • APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de 376 m² ubicada en zona estratégica de Lanús Oeste, con diseño arquitectónico que combina funcionalidad y estética. Construida en 1975, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores y familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 376 m² • Superficie cubierta: 150 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Superficie descubierta: 216 m² • Orientación norte, con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • 1 toilette • Cocina integrada • Living/comedor funcional • Lavadero ESPACIOS EXTERIORES • Jardín de 216 m² • Quincho • Parrilla • Patio versátil • Cochera EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Placares instalados • Aire acondicionado • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Disposición frente • Apto para mascotas BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad en excelente estado general • Ubicación residencial consolidada • Alto potencial de valorización • Apto crédito • Perfil profesional Oportunidad inmobiliaria que combina espacios funcionales, diseño tradicional y potencial de desarrollo para quienes buscan un hogar con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Quintana 200, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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