Quinta en venta en El Trebol
Quinta en venta
USD 179.000

Quinta en venta en El Trebol

Venta quinta sobre 2 lotes barrio el trebol dos casas construidas. excelente zona

Los Robles 700, El Trébol · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Trebol, USD 179.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Trebol

Descripcion

DOS lotes ubicados con frente a la calle Los Robles, entre las calles de Las Casuarinas y Las Tipas, en el Barrio "El Trebol", próximos a la Estación Links del Ferrocarril Gral Roca, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, designado en el plano aprobado por la Dirección de Geodesia de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, característica 30-142-47, con los Nros. 15 y 16, de la Manzana N-1. Nomenclatura Catastral: Circ. IV, Sección C, Quinta 14, Parcela 15 y 16 respectivamente. LOTE 15 Frente: 23 mts. Fondo: 73,40 mts. Superficie: 1.688,20 m2 LOTE 16 Frente: 23 mts. Fondo: 73,40 mts. Superficie 1.688,20 SUPERFICIE TOTAL AMBOS LOTES: 3.376,40 m2 Edificado 1 Casa tipo colonial a reciclar de 4 ambientes, baño, cocina y living comedor. Hall o Galería de entrada. 90 m2 cubiertos aprox. 1 Casa tipo chalet en muy buen estado, con cocina, living comedor, 3 habitaciones, baño, espacio guarda coche cubierto. 80 m2 cubiertos aprox. 1 Quincho con parrilla, baño y cocina Pileta con venecitas y bomba en buen estado. Parque con abundante y variada vegetación, árboles y palmeras. Cerco perimetral con ligustrina. Se acepta menor valor en CABA en parte de pago. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES • CONTRATOS • SUCESIONES • IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles 700, El Trébol, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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