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Quinta en venta en El Trebol · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 280.000
= $ 426 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Quinta en venta en El Trebol · 4 ambientes

Quinta - El Trébol - Ezeiza - Canning - Venta

Murature al 100 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Trebol, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en El Trebol

Descripcion

El Trébol Casa quinta a la venta en el barrio El Trébol, La Unión Ezeiza Hermosa Propiedad desarrollada en una sola planta con piscina y hermoso jardín, sobre lote de 1.000 mtrs. Jardín totalmente forestado con piscina de 9 x 4 mtrs.con playón húmedo Galería con parrilla , lavadero y baño. Living, comedor y cocina. Hall de distribución a los tres Dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y ducha escocesa. Baño completo para los otros dos Dormitorios. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PWE2271791 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murature al 100, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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