Quinta en venta en El Trebol · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 240.000

Quinta en venta en El Trebol · 5 ambientes

Quinta en Barrio Parque El Trébol

El Trebol Lor Robles · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Trebol, 5 ambientes, 220 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.720 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 amb en El Trebol

Descripcion

El Trébol Soñada Casa Quinta a la Venta Ingresando a la propiedad nos encontramos con el hall de ingreso, Amplio Living Comedor, Cocina con Barra y Isla. Lavadero Total de dormitorios 4, Baños completos 4, Dos de ellos con Hidromasaje. En el exterior nos encontramos con una amplia galería con parrilla, pileta revestida en Venecitas. Pequeño Galpón de guardado. Sistema de Calefacción por radiadores. Refrigeración por aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Riego Automático Carpintería Vidrio Simple linea Modena Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba12 min · 757 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 497 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica8 min · 511 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Trebol Lor Robles, El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Quinta en venta
WhatsApp