Quinta en venta en El Trebol · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 280.000

Quinta en venta en El Trebol · 4 ambientes

Quinta en Barrio Parque El Trébol

El Trébol · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Trebol, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en El Trebol

Descripcion

El Trebol La Union Ezeiza El Trébol, esta quinta ofrece 1000,00 m2 de terreno en Ezeiza, La Unión. La propiedad cuenta con 200,00 m2 cubiertos, distribuidos en una planta, con 4 habitaciones y 2 baños. El amplio living comedor, cocina y comedor diario son ideales para el confort familiar. Disfrute de un extenso jardín con pileta, galería y parrilla. Incluye servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Además, ofrece aire acondicionado individual, amoblado y seguridad 24 horas. Perfecta para quienes buscan un lugar ranquilo con comodidades modernas. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba14 min · 912 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 567 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Trébol, El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Quinta en venta
WhatsApp