Quinta en venta en El Trebol · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 240.000

Quinta en venta en El Trebol · 5 ambientes

El Trébol Casas Quinta a la Venta

El Trébol Los Robles · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Trebol, 5 ambientes, 220 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.720 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 amb en El Trebol

Descripcion

El Trébol Soñada Casa Quinta a la Venta Ingresando a la propiedad nos encontramos con el hall de ingreso, Amplio Living Comedor, Cocina con Barra y Isla. Lavadero Total de dormitorios 4, Baños completos 4, Dos de ellos con Hidromasaje. En el exterior nos encontramos con una amplia galería con parrilla, pileta revestida en Venecitas. Pequeño Galpón de guardado. Sistema de Calefacción por radiadores. Refrigeración por aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Riego Automático Carpintería Vidrio Simple linea Modena Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PWE6657328 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Trébol Los Robles, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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