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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Terreno en City Bell

483 e/8 y 10, City Bell · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.029 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 48% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 483 e/8 y 10, City Bell.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 140412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 143.707
Tamaño normal
881 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDO LOTE EN BUENA ZONA DE LINDAS CASAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Almacen · Calle 474 y 89 min · 607 m
Comercios · Calle 47614 min · 907 m
Almacen Marcela · Calle 47615 min · 950 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica14 min · 902 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica14 min · 927 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

483 e/8 y 10, City Bell, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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