Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Lote Interno en Venta en Barrio La Chiquita Calle 135 y 446, City Bell

Lote Interno 711 m2 en Venta Apto Banco | Barrio La Chiquita Calle 135 y 446, City Bell · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
711 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 18% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno 711 m2 en Venta Apto Banco | Barrio La Chiquita Calle 135 y 446, City Bell.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 8498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 59.939
Tamaño normal
636 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA APTO BANCO, en Barrio La Chiquita, ubicado en calle 135 e/ 446 a 453, de City Bell, La Plata. Sus medida 15,47 de frente x 45,97 de fondo, superficie total 711 m2, lote interno con frente a calle 447 Ideal para jóvenes que buscan construir su primer hogar o como inversión. La Chiquita es un barrio residencial consolidado, con un entorno natural, fresco, y familiar en una zona en pleno crecimiento, con gran potencial y desarrollo. A tan sólo minutos de City Bell y Villa Elisa. Muy buena accesibilidad por calle 446, asfaltada. El mismo cuenta con servicios de luz, gas y agua de red, mejorado de calles, señalización y vayas de reducción de velocidad, otorgando tranquilidad, comodidad y seguridad, pensado para vivir como querés vivir Posee Escritura. Posible Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.097 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 59% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
59% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno 711 m2 en Venta Apto Banco | Barrio La Chiquita Calle 135 y 446, City Bell, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop