Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta - 910 m² - City Bell, La Plata

30 e/ 446 y 447 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
910 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 1% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 30 e/ 446 y 447.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 54.633
Tamaño normal
825 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 30 entre 446 y 447 (City Bell, La Plata, Buenos Aires) Con disposición al frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 60.70mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 910mts2. _ Acceso por calle asfaltada y con los servicios de electricidad y gas natural disponibles en el lugar. Se acepta propiedad en parte de pago. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica13 min · 837 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica13 min · 840 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica14 min · 873 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 506 m
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
917

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 917 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

30 e/ 446 y 447, City Bell, la Plata, GBA Sur

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