venta
USD 108.000
PH · 105m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Ph 7 ambientes en venta en Calle 62 & Avenida 19, la Plata
USD 146.000
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Ph en venta
USD 146.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 7 ambientes en ventaen Calle 62 & Avenida 19, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 146.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 62 & Avenida 19.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 961lo normal · 811699
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 123.243
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 781
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PH AL FRENTE EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | COCHERA | PATIO C/ PARRILLA Calle 62 entre 19 y 20 – La Plata. ¿Buscás espacio, comodidad y una ubicación estratégica? Esta propiedad puede ser lo que estás buscando.
Distribuida en dos plantas, ofrece:
• 3 dormitorios, uno de ellos en suite con salida a terraza.
• Estudio.
• Baulera.
• Living independiente.
• Comedor.
• Cocina semi integrada.
• Lavadero.
• 2 baños completos.
• Toilette.
• Cochera.
• 2 patios.
• Parrilla.
• Terraza privada.
SUPERFICIES:
• 152 m² cubiertos.
• 24 m² semicubiertos.
• 19 m² descubiertos.
Una propiedad con ambientes amplios y espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia. U$s 146.000.- | no apto banco ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita.
Compra | Venta | Tasaciones | Alquileres | Inversiones
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.311.151 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 156.293
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.533
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.151/mes
Necesitas ingresos por $ 5.244.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 62 & Avenida 19
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Pollajeria2 min · 131 m
Supermercado Emefe2 min · 135 m
Shortorn2 min · 160 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR ALBERTI · secundaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR ALBERTI · inicial · privada2 min · 125 m
ESCUELA MONSEÑOR ALBERTI · primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)4 min · 282 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 296 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento9 min · 557 m
Salud
· 10 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 312 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 877/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 62 & Avenida 19, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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PH · 120m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer