Ph en venta en la Plata · 5 ambientes

Ph en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta La Plata Tipo PH con Terraza

68 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, lo mismo que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 68 E/ 15 y 16 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 871759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.500
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Alfredo Victor Barresi 68 e/ 15 Y 16 N° 1018 • Amplio PH tipo casa con balcón, terraza y ubicación privilegiada Ubicado a metros del Hospital de Niños y del Parque Saavedra, este PH tipo casa combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. Con más de 100 m² construidos, se desarrolla en planta alta y ofrece ambientes amplios, luminosos y versátiles. Cuenta con dos dormitorios bien definidos y un tercer ambiente que puede funcionar como escritorio, playroom o tercer dormitorio. Cuenta con balcón pasante al frente que aporta luz natural y ventilación. Además, dispone de una gran terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre, y un lavadero independiente que suma practicidad al día a día. Una propiedad sin expensas, en un entorno tranquilo y arbolado, a pasos de espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Panaderia Oh Mana4 min · 243 m
Carnes Matias4 min · 243 m
Maxikiosco4 min · 274 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · inicial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Saavedra5 min · 305 m
Parque Saavedra - Sector Abierto8 min · 502 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento10 min · 614 m
Salud · 8 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 238 m
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

68 E/ 15 y 16 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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