Ph en venta en la Plata · 5 ambientes

Ph en venta en la Plata · 5 ambientes

PH 3 Dorm. en Venta La Plata con Cochera

Diagonal 73 E/ 71 y 120 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 E/ 71 y 120 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 740
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Mariano Emanuel Miqueo PH EN VENTA 3 DORMITORIOS EN LA PLATA SOBRE DIAGONAL 73 e/ 71 y 120 (ACEPTA PERMUTA) Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de La Plata, con una distribución arquitectónica que combina espacios amplios y confortables para núcleos familiares exigentes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 142 m², con 130 m² cubiertos y 12 m² descubiertos sobre terreno de 100 m² • Construcción sólida del año 1992, recientemente reciclada • Disposición al frente que garantiza luminosidad natural y ventilación óptima DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes totales • 3 dormitorios amplios, con posibilidad de dividir y sumar otra habitación • 2 baños completos • Cocina integrada al comedor • Living espacioso • Lavadero independiente • Cochera incluida SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: electricidad, agua, gas natural, internet, desagüe cloacal • Sistema de alarma • Seguridad perimetral • Cisterna • Calefacción • Apto para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Diagonal 73 entre 71 y 120, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos de La Plata. Ideal para familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada. Propiedad en estado general muy bueno, lista para habitar inmediatamente. Las medidas de las propiedades (casas, departamentos, PHs) son informativas y aproximadas, debiendo ratificarse con el título o plano de mensura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carne La Excelencia · Diagonal 734 min · 287 m
Almacen Sarita7 min · 449 m
Yong · Diagonal 739 min · 608 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº527 BARBARA GONZALEZ DE SOTO · especial · publica8 min · 533 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 462 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 627 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico8 min · 498 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico11 min · 729 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 E/ 71 y 120 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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