venta
USD 108.000
PH · 105m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Calle 14 n 1287, La Plata
USD 83.000
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Ph en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Calle 14 n 1287, La Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 152 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 83.000, un 18% menos que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 n 1287.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 692lo normal · 8481.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.786
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.032
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente PH ubicado en calle 14 e/ 58 y 59, con acceso por pasillo a solo 2 UF, y desarrollado en 2 plantas.
En Planta Baja cuenta con gran living comedor, cocina comedor amoblada muy cómoda, lavadero cubierto y patio.
En Planta Alta, 1 dormitorio enorme fácilamente divisible en 2, y otro dormitorio grande con salida a la terraza.
Baño completo.
El estado general es bueno, necesita algunas refacciones.
Listo para escriturar.
APTO BANCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.380/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 14 n 1287
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Bio Market3 min · 168 m
Mini Market3 min · 170 m
Caja Pandora3 min · 178 m
Educacion
· 76 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Maximo Paz4 min · 241 m
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Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)10 min · 610 m
Salud
· 29 en la zona
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 03 de sept de 2026USD 89.000 → USD 83.000-6.74%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 14 n 1287, La Plata, la Plata, Buenos Aires
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PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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USD 105.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy