venta
USD 108.000
PH · 105m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Calle 6 & Calle 41, la Plata
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Calle 6 & Calle 41, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 75.000, un 15% mas que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 & Calle 41.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.316lo normal · 1.1491.376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.469
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.097
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH EN VENTA EN LA PLATA! Calle 6 entre 41 y 42 ¿Buscas una propiedad con entrada independiente, patio y garaje? Esta puede ser una excelente oportunidad para vos. 77 m² totales 57 m² cubiertos aprox.
Entrada individual Garaje La propiedad cuenta con: ️ 2 dormitorios 1 baño ️ Cocina ️ Living-comedor Patio Garaje Al frente y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan la comodidad e independencia de una casa, con las características de un PH.
Excelente ubicación en La Plata, con fácil acceso a transporte, comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. VALOR: U$S 78.500 Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar o inversión.
Consúltanos para más información y coordina tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 6 & Calle 41
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Carnes Otaran1 min · 78 m
Panaderia Piccolo2 min · 129 m
Dulce y Salado4 min · 231 m
Educacion
· 81 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA ESCUELA ARGENTINA · inicial · privada1 min · 3 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 10 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada1 min · 31 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Italia6 min · 384 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 387 m
Plaza General Olazabal8 min · 519 m
Salud
· 38 en la zona
BREAST CLINICA DE LA MAMA · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado3 min · 200 m
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 06 de oct de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.035/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 6 & Calle 41, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·8 amb · 7 dorm · 220 m2·publicada hoy
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PH · 152m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·7 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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USD 105.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy