venta
USD 108.000
PH · 105m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 119.000
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Ph en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Venta Casa 2 Dorm Cochera y Parque - 14 E/ 63 y 64 - La Plata
14 e/ 63 y 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 119.000, un 34% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14 e/ 63 y 64.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.337lo normal · 1.0008401.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Todo planta baja. A nuevo! 2 dormitorios c/placards y pisos de madera.
Living comedor amplio con cocina con muebles bajo/sobre mesada.
Baño completo a nuevo con ante baño.
Cochera cubierta, lavadero y escritorio.
Patio con verde y parrilla! APTO BANCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.068.678/mes
Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra - Sector Abierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Carnes Bradford1 min · 84 m
Buen Suerte2 min · 107 m
Deo Ciy · Avenida 134 min · 273 m
Educacion
· 46 en la zona
ISIDORO´S · inicial · privada4 min · 240 m
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica5 min · 289 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA FUNDACION HOSPITAL DE NIÑOS DE LA PLATA · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Saavedra - Sector Abierto4 min · 257 m
Plazoleta Guernica7 min · 457 m
Plaza Maximo Paz8 min · 499 m
Salud
· 17 en la zona
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico3 min · 218 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 415 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 e/ 63 y 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·8 amb · 7 dorm · 220 m2·publicada hoy
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PH · 152m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·7 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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USD 100.000
PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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USD 105.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy