alquiler
$1.600.000
Local comercial · 140m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 2 dias
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Local en alquiler en Calle 43 816, la Plata
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Calle 43 816, la Plata
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 43 816.
52% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 2.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.500.000/mes
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.100.000
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL / OFICINAS EN ALQUILER – LA PLATA Excelente propiedad ubicada a metros del centro de La Plata, en una zona de alto tránsito y gran movimiento comercial, muy próxima a los Tribunales de Casación.
Actualmente se encuentra disponible en alquiler la PLANTA ALTA, con una amplia superficie de aproximadamente 180 m²: Planta alta: 7,20 x 24,00 m Balcón cerrado: 7,20 x 1,00 m La propiedad se encuentra nueva y en excelente estado, con: • Pisos de porcelanato • 2 baños • Cocina • Amplios ambientes con múltiples posibilidades de distribución • Balcón cerrado • Excelente ubicación y accesibilidad Ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, institutos, showroom, administración, empresas o diferentes tipos de actividades comerciales.
La propiedad cuenta además con planta baja actualmente alquilada, con posibilidad de incorporarla al alquiler en el futuro, permitiendo ampliar considerablemente la superficie disponible.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle 43 816
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Carnes 432 min · 104 m
Coto2 min · 116 m
La Nacional3 min · 170 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 257 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto5 min · 311 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 455 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado1 min · 60 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado3 min · 174 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Alquileres de locales en la Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 43 816, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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