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Local en alquiler en la Plata
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en la Plata

Local en Alquiler en La Plata Sobre Av 44

44 e/ 11 y 12 n 839 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 44 e/ 11 y 12 n 839.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 4.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.000.000
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. 44, a pocos metros de Plaza Paso. La propiedad cuenta con 300 m² cubiertos, 10 metros de frente, tres baños y kitchenette. Se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo amplios y versátiles espacios aptos para múltiples destinos comerciales, profesionales o institucionales. Excelente ubicación, con gran visibilidad y fácil acceso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.733.027
En 12 meses
~$ 4.529.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 169% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
La Nacional1 min · 80 m
Minimarket1 min · 92 m
Coto3 min · 187 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada1 min · 28 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada1 min · 32 m
ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 211 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 436 m
Plazoleta Benito Lynch8 min · 489 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado1 min · 94 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 e/ 11 y 12 n 839, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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